ทั้งนี้ เทคนิคการขายบ้าน ที่จะนำเสนอต่อไปนี้ จัดเป็นเคล็ดลับที่มีความน่าสนใจมาก เพราะได้รับการพิสูจน์แล้วว่า สามารถปฏิบัติได้จริง ขนาดรับประกันผลสำเร็จได้ภายในระยะเวลาไม่ถึง 3 เดือนเท่านั้น ซึ่งมีเคล็ดลับ วิธีการ ที่เป็นลำดับขั้นตอนสำหรับนำไปปฏิบัติดังต่อไปนี้

 ขั้นตอนที่ 1 ทำความสะอาด ทาสี และซ่อมแซม 

เป็นขั้นตอนสำคัญอันดับแรก ที่จะต้องมีการดำเนินการ ก่อนการขายบ้านเสมอ วัตถุประสงค์ของการดำเนินการ ก็เพื่อเป็นการปรับปรุง ตกแต่งภาพลักษณ์ของบ้านให้มีความน่าสนใจและดึงดูดใจมากขึ้น เพื่อให้บ้านพร้อมสำหรับการนำเสนอออกขายนั่นเอง

ปกติไม่ว่าใครก็ตาม ล้วนชอบบ้านที่แลดูใหม่ สดใส และมีชีวิตชีวา ดังนั้นหากเราสามารถทำให้บ้านสนองตอบความชื่นชอบของคนทั่วไปได้ ก็จะเท่ากับเป็นการขยายโอกาสในการขายบ้านให้เพิ่มมากขึ้นได้เป็นอย่างดี

ข้อผิดพลาดประการหนึ่ง ซึ่งมักเกิดขึ้นในช่วงการขายบ้านเสมอ คือ คนส่วนใหญ่จะลังเลใจในการที่จะต้องเสียเวลา และเงินทองในการซ่อมแซมบ้าน ทาสีและทำความสะอาดบ้าน จึงทำให้การขายบ้านเหล่านั้นต้องล้มเหลวลงตั้งแต่เริ่มต้นไปอย่างน่าเสียดาย

โดยทั่วไปแล้ว จุดบกพร่องเล็ก ๆ น้อย ๆในความรู้สึกของเจ้าของบ้าน มักกลายเป็นจุดบกพร่องที่มีนัยสำคัญ ในสายตาของผู้ซื้อเสมอ อาทิ รอยรั่วของก็อกน้ำปูนฉาบผนังที่แตกร้าว ประตูบ้านที่ส่งเสียงดัง สีที่กะเทาะ คราบสกปรกในบ้าน และคราบน้ำมันในครัว เป็นต้น ขอให้ท่านลองเปลี่ยนความคิด หันมาให้ความสำคัญกับจุดเล็กจุดน้อยเหล่านี้ดู ท่านจะพบว่า สิ่งเหล่านี้จะช่วยให้การขายบ้านของท่านทำได้ง่ายขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อ

ขอให้ท่านระลึกไว้เสมอว่า แม้การซ่อมแซมตกแต่งเหล่านี้ จะมีต้นทุนในการดำเนินการอยู่บ้าง แต่หากละเลยไม่ทำแล้ว จะทำให้ราคาขายบ้านของท่าน ลดลงได้มากกว่า 2 เท่า ของต้นทุนที่ต้องเสียไป ยังไม่รวมต้นทุนค่าเสียโอกาสที่จะเกิดขึ้นจากการที่บ้านขายไม่ออกอีก ไม่รู้เท่าไหร่

 ขั้นตอนที่ 2 ประเมินราคาบ้าน

เมื่อได้ปรับปรุง เปลี่ยนแปลงบ้านให้กลายเป็นสินค้าที่ต้องตาต้องใจของผู้พบเห็นได้แล้ว ขั้นตอนสำคัญต่อมา ก็คือการกำหนดราคาขายบ้านให้เหมาะสม

แม้บ้านของท่านจะมีคุณสมบัติที่ดีเด่นเพียงใดก็ตาม แต่การขายบ้าน จะสำเร็จหรือไม่ ยังขึ้นอยู่กับการกำหนดราคาขายเป็นสำคัญ ถ้าราคากำหนดไว้ต่ำเกินไป แม้จะช่วยให้สามารถขายบ้านได้เร็ว แต่ท่านก็จะสูญเสียรายได้ส่วนที่ท่านพึงได้รับไป แต่หากตั้งราคาขายสูงเกินไป ผลที่ตามมาก็จะทำให้บ้านขายไม่ออกซักที ดังนั้นจุดที่เหมาะสมที่สุด ก็คือจะต้องตั้งราคาขายให้สอดคล้องกับราคาตลาดที่แท้จริงของบ้าน จึงจะดี

พูดง่าย ๆ ก็คือราคาตลาดแท้จริง มีความจำเป็นมากต่อการใช้ตั้งราคาขายบ้าน ดังนั้นขั้นตอนสำคัญในการขายบ้านอีกขั้นตอนหนึ่งที่ต้องทำ ก็คือการจ้างผู้ประเมินราคามืออาชีพที่มีความน่าเชื่อถือ มาช่วยประเมินหาราคาตลาดแท้จริงให้กับผู้ขายบ้าน เพื่อนำมาใช้ตั้งราคาขายที่เหมาะสมต่อไป

ผู้ขายบ้าน ยังสามารถใช้รายงานการประเมินราคาที่ได้จากผู้ประเมินราคา นำมาใช้อ้างอิงประกอบการขายบ้านได้เป็นอย่างดี ซึ่งจะช่วยให้ท่านมีความมั่นใจในการขายบ้านเพิ่มขึ้นได้อย่างน่าประหลาดใจ เพราะสามารถลดการโต้แย้งในเรื่องราคาขาย  ฝั่งผู้ซื้อ ก็มั่นใจว่าตัวเองไม่ได้ซื้อบ้านแพงเกินไป ส่วนในฝั่งผู้ขาย ก็ไม่ต้องเป็นกังวลว่าจะขายบ้านราคาถูกเกินไป

คนมักมองข้ามความสำคัญ ของการประเมินราคา จึงเกิดข้อผิดพลาดในการกำหนดราคาขายบ้านขึ้นเสมอ ดังนั้นอย่าลังเลใจที่จะจ้างมืออาชีพมาประเมินราคาบ้านให้ เพราะค่าใช้จ่าย เพื่อการดำเนินการ จัดว่าถูกมากเมื่อเทียบกับประโยชน์ที่ได้รับ  จะเห็นได้จากบ้านราคาหลักล้าน แต่ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาจะอยู่ในระดับเพียงแค่หลักพันเท่านั้นเอง

 ขั้นตอนที่ 3 ช่วยหาแหล่งสนับสนุนการเงินให้ลูกค้าแต่เนิ่นๆ

การขายบ้านแตกต่างจากการขายสินค้าชนิดอื่น  ตรงที่การขายสินค้าทั่วไป ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเพียงแค่สองอย่างคือสินค้าต้องดี และราคาสมเหตุสมผล แต่สำหรับบ้านแล้ว เงื่อนไขเพียงสองอย่างข้างต้น กลับไม่เพียงพอที่จะทำให้การซื้อขายบ้านเกิดขึ้นได้ เพราะการซื้อขายบ้าน ส่วนใหญ่ ยังต้องพึงตัวกลางที่เป็นสถาบันการเงิน มาช่วยสนับสนุนเงินทุนให้กับผู้ซื้อ เพื่อทำให้การซื้อขายเกิดขึ้นได้

            โดยทั่วไปแล้ว เงื่อนไขทางการเงิน ที่เป็นตัวกำหนดความเป็นไปได้ในการซื้อขายบ้านมีอยู่ 2 เรื่องด้วยกัน คือ เรื่องแรก เกี่ยวข้องกับเงินดาวน์ว่าจะต้องจ่ายมากน้อยแค่ไหน และเรื่องที่สองเกี่ยวข้องกับจำนวนเงินผ่อนชำระรายเดือน ถ้าเงื่อนไขทั้งสองเรื่อง สอดคล้อง และเหมาะสมกับสถานภาพของผู้ซื้อเมื่อไหร่ โอกาสขายบ้านก็จะเปิดกว้างขึ้น ในทางตรงกันข้ามหากไม่สอดคล้อง ก็เท่ากับเป็นการปิดโอกาสการขาย ให้หยุดชะงักลงในขั้นตอนนี้อย่างน่าเสียดาย

กลยุทธ์การขยายโอกาสการขายบ้านให้กว้างขึ้น จึงสามารถทำได้โดยการลดเงินดาวน์ และยืดระยะเวลาการกู้ยืมเงินให้ยาวนานขึ้น ซึ่งจะต้องอาศัยการติดต่อ เจรจาต่อรองเงื่อนไข กับ สถาบันการเงินหลาย ๆ แห่ง ยกตัวอย่างเงื่อนไขการกู้ยืมอันหนึ่ง ที่จัดว่าเกื้อหนุนให้การขายบ้านมีความคล่องตัวมาก ก็คือเงื่อนไขการขายบ้านแบบไม่มีเงินดาวน์ และกู้ยืมได้ยาวนานถึง 30 ปี ซึ่งจะช่วยให้ภาระการผ่อนชำระรายเดือนลดต่ำลงได้มากที่สุด

ขอให้ระลึกไว้เสมอว่า มีผู้ซื้อบ้านน้อยมาก ที่มีความรู้และความเข้าใจในเรื่องเงินกู้ซื้อบ้าน ดังนั้นหากต้องการให้โอกาสการขายบ้านมีมากขึ้น ท่านจำเป็นต้องเข้าไปช่วยเหลือผู้ซื้อในเรื่องเหล่านี้ และให้ความกระจ่างกับลูกค้าว่าควรกู้ยืมเงินกับสถาบันการเงินใดดี เงินดาวน์ และ เงินผ่อนชำระรายเดือน ต้องจ่ายเท่าไร คุณสมบัติของผู้ขอกู้ยืมเป็นอย่างไร อัตราดอกเบี้ยเท่ากับเท่าไร

 ขั้นตอนที่ 4 ปรึกษาและขอคำแนะนำจากนักกฎหมาย

ขั้นตอนนี้มีความสำคัญ เนื่องจากจำนวนเงินในการซื้อขายบ้านสูงมาก และขั้นตอนการดำเนินการกว่าจะได้เงินค่าขายบ้านจากลูกค้า ล้วนเกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามกฎหมายทั้งสิ้น ดังนั้น เพื่อช่วยให้การซื้อขายเป็นไปอย่างรัดกุม จะต้องมีที่ปรึกษา หรือขอคำแนะนำจากนักกฎหมายทุกครั้งก่อนจะดำเนินการในเรื่องเหล่านี้ ซึ่งนักกฎหมายในที่

ตลาดบ้านมือสองนับเป็นตลาดที่ใหญ่อีกแหล่งหนึ่ง มีที่อาศัยทุกประเภทให้เลือกซื้อให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ฯลฯ โดยลักษณะของบ้านที่เสนอขายกันในตลาดบ้านมือสอง (resale home / second hand home) จะมีทั้งบ้านเก่าและบ้านใหม่ ไม่ว่าจะมีผู้อยู่อาศัยหรือไม่ก็ตามที่เจ้าของต้องการขายต่อแก่ผู้อื่น โดยแบ่งออกได้เป็น

บ้านมือสองที่มีการเข้าอยู่อาศัย (Occupied Housing Units)มาแล้ว ทั้งกรณีที่เจ้าของอยู่เอง หรือให้ญาติพี่น้องอาศัย แต่จำเป็นต้องขายออกไป หรือกรณีที่ให้ผู้อื่นเช่าบ้าน ซึ่งลักษณะนี้จะมาจากการครอบครองของนักลงทุนระยะยาว ที่ต้องการผลตอบแทนจากการให้เช่าบ้าน หรือเสนอขายแต่ยังไม่ได้ราคาที่เหมาะสมจึงเปิดให้เช่าเพื่อรอจังหวะเสนอขายบ้านในราคาที่สูงขึ้น

บ้านมือสองที่ยังไม่มีการอยู่อาศัย (Unocupied Housing Units) มีด้วยกัน 2 ลักษณะคือ บ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จอยู่ระหว่างการผ่อนดาวน์กับเจ้าของโครงการ แต่ต้องการจะขายต่อเพื่อหวังผลกำไร หรือต้องการขายด้วยความจำเป็น อีกลักษณะเป็นบ้านที่ไร้ผู้อยู่อาศัย (บ้านว่าง) ซึ่งได้แก่บ้านที่สร้างเสร็จแล้ว และผู้ซื้อได้โอนกรรมสิทธิ์จากเจ้าของโครงการแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าอยู่อาศัย และต้องการขายต่อยังผู้อื่น

การซื้อ-ขายบ้านมือสอง จะมีทั้งการซื้อ-ขายที่ผู้ซื้อติดต่อกับผู้ขายโดยตรง กับการซื้อ-ขายผ่านบริษัทตัวแทนนายหน้าขายบ้าน หรือโบรกเกอร์ ที่ผู้ซื้อสามารถเลือกบ้านในทำเลที่ถูกใจได้ เพราะโบรกเกอร์แต่ละรายจะมีสินค้าที่อยู่ในบัญชีขายเป็นจำนวนมากให้เลือก นอกจากนั้นยังได้รับความสะดวกจากการบริการในด้านอื่นๆ ที่โบรกเกอร์แต่ละรายจะนำเสนอ เช่น การติดต่อขอแหล่งสินเชื่อกับสถาบันการเงิน การประเมินราคาในเบื้องต้น ช่วยเหลือในด้านการโอนกรรมสิทธิ์ เป็นต้น แต่ทั้งนี้ผู้ซื้ออาจจะต้องเสียเงินเพิ่มจากซื้อบ้านผ่านโบรกเกอร์ ดังนั้นเพื่อให้ได้บ้านที่คุ้มค่าต่อการอยู่อาศัย บริการที่ดีและป้องกันการถูกเอาเปรียบจากเหล่าโบรกเกอร์ ผู้ซื้อควรศึกษาแนวทางการขายและวิธีการเลือกซื้อบ้านผ่านช่องทางดังกล่าวอย่างรอบคอบและเป็นระบบ เพื่อเลี่ยงที่จะเกิดปัญหาการถูกเอาเปรียบจากการซื้อบ้าน สามารถปฏิบัติได้ดังนี้

1. จัดเตรียมรายชื่อ ข้อมูลเบื้องต้น และข้อเสนอขายของตัวแทนขายบ้าน ได้จากสื่อสิ่งพิมพ์ เพื่อน หรือผู้เชี่ยวชาญ แม้ต้องใช้เวลานานในการเปรียบเทียบบ้านกับตัวแทนขายบ้านแต่ละราย แต่เพื่อให้ได้สิ่งที่คุ้มค่ามากที่สุด ไม่เฉพาะข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่จะซื้อเท่านั้น แต่ขยายผลไปถึงการตรวจสอบเกี่ยวกับเพื่อนบ้าน โรงเรียน และสิ่งแวดล้อมภายนอก รวมถึงความจำเป็นของการต้องเข้าไปซ่อมแซมบ้านก่อนเข้าอยู่มากน้อยเพียงใด

2. คัดเลือกคุณสมบัติเบื้องต้นของตัวแทนขายบ้าน ประเด็นนี้มีความจำเป็นอย่างมากต่อการตัดสินใจซื้อ คุณสมบัติโบรกเกอร์ที่ผู้ซื้อควรนำมาเป็นทางเลือกลำดับต้น ๆ คือ ต้องมีความซื่อสัตย์ในการประกอบธุรกิจ มีผลงานและชื่อเสียงและบริการที่ผ่านมาค่อนข้างดี ไม่เคยมีประวัติเรื่องร้องเรียนจากผู้บริโภค ความสามารถในการหาแหล่งเงินกู้ที่ดีที่สุดไว้คอยบริการกับผู้ซื้อบ้าน การให้บริการอย่างถูกต้อง มีการจัดทำรายละเอียดและเปิดเผยข้อเท็จจริงเกี่ยวกับโครงสร้าง จุดบกพร่อง และวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง โดยราคาที่เสนอขายจะต้องอยู่ในระดับที่สัมพันธ์กับวัสดุที่ใช้ และเหมาะสมกับภาวะเศรษฐกิจ นอกจากนี้ ยังต้องพิจารณาถึงความสามารถในการรักษาความลับและความเป็นส่วนตัวของลูกค้า รวมถึงมีการทำบัญชีหรือรายงานสัญญาเกี่ยวกับเงินวางมัดจำ และค่าบริการอย่างเป็นระบบหรือไม่

3. ความสามารถในการจัดหาแหล่งสินเชื่อบ้านที่สามารถสนับสนุนได้ในวงเงินที่ต้องการซื้อทั้งหมด หรือเฉพาะบางส่วน ถ้าตัวแทนขายสามารถให้บริการได้จะเป็นการเพิ่มโอกาสในการซื้อ และช่วยลดระยะเวลาการวางแผนการซื้อบ้านได้

4. พิจารณาถึงคุณค่าของสินทรัพย์หรือบ้านที่จะตัดสินใจซื้อว่าจะมีมูลค่าสูงขึ้นหรือไม่ ประเด็นที่ควรพิจารณาอีกเรื่องก็คือ ในกรณีที่ต้องการขายต่อในภายหลัง บ้านจะมีราคาเพิ่มขึ้นหรือลดลง ซึ่งโบรกเกอร์ที่ดีจะต้องเป็นที่ปรึกษาได้ ส่วนใหญ่นอกจากตัวบ้านแล้ว ยังต้องประกอบด้วยทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม สาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกประกอบกัน ดังคำที่ว่า “Make money buying a home, not selling one” เพื่อให้ได้คุณค่ามากที่สุดในการตัดสินใจซื้อบ้าน

5. กำหนดรายระเอียดของบ้านที่ต้องการออกเป็นหัวข้อต่าง ๆ เปรียบเทียบกับบ้านเสนอขายผ่านโบรกเกอร์ เพื่อหาข้อสรุปว่ามีรายการใดบ้างที่ยังขาด พร้อมกับหาเหตุผลสนับสนุนเพื่อให้ได้สิ่งตามสิ่งที่ต้องการ

6. พิจารณาถึงบริการหลังการขายของโบรกเกอร์ พิจารณาว่า โบรกเกอร์แต่ละแห่งเสนอบริการหลังการขายอะไรให้บ้าง มีมากน้อยเพียงใด เพื่อประโยชน์ของการซื้อบ้าน เช่น การเดินเรื่องทำสัญญา บริการจัดหาช่าง กรณีที่ต้องซ่อมแซมเล็กน้อยก่อนเข้าอยู่ ทำหน้าที่ในการติดต่อประสานงานระหว่างผู้ซื้อและหน่วยงานด้านอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง พร้อมมีข้อเสนอพิเศษสำหรับการตัดสินใจซื้อ อาทิ การวางเงินมัดจำ เงื่อนไขการชำระเงิน ให้เหมาะสมตามกำลังและความสามารถทางการเงินของผู้ซื้อบ้าน

7. เปรียบเทียบอัตราค่าบริการและการชำระเงิน สอบถามเกี่ยวกับค่านายหน้าว่าเป็นเท่าใด และต้องชำระเมื่อใด โดยเปรียบเทียบกับบริการที่โบรกเกอร์นำเสนอ เมื่อได้ข้อตกลงเป็นที่เรียบร้อยแล้วเกี่ยวกับบ้านที่ต้องการกับตัวแทนขาย ให้พิจารณาอย่างรอบคอบเกี่ยวกับสัญญาซื้อขายที่เป็นธรรมและคุ้มครองสิทธิผู้ซื้อ อาทิ เรื่องความปลอดภัยมีการประกันตัวโครงสร้างบ้านหรือไม่ รวมถึงพิจารณาเงื่อนไขและสัญญาสินเชื่อกู้ซื้อบ้านในประเด็นที่ผู้ซื้อจะได้รับประโยชน์สูงสุด

การพิจารณาเลือกซื้อบ้านผ่านตัวแทนขายบ้าน หรือโบรกเกอร์ เป็นหนึ่งในหลายทางเลือกในปัจจุบัน ซึ่งผู้ซื้อต้องพิจารณาหลายช่องทางประกอบกัน ถ้าเป็นกรณีเลือกซื้อบ้านผ่านโบรกเกอร์ผู้ซื้อจำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายส่วนหนึ่ง ที่เรียกว่าค่านายหน้า แต่จะได้รับประโยชน์ด้านบริการ ข้อมูลและรายละเอียดบ้าน รวมถึงช่วยลดระยะเวลาในการจัดทำรายละเอียดต่าง ๆ รวมถึงบริการหลังการขาย ขณะเดียวกัน หากตัดสินใจเลือกซื้อบ้านกับเจ้าของบ้านหรือเจ้าของโครงการโดยตรงผู้ซื้อก็จะไม่เสียค่าใช้จ่ายส่วนนี้ และอาจจะเกิดผลดีในเรื่องของการเจรจาต่อรองเพื่อให้ได้ราคาบ้านที่ลดลง แทนที่บริการและความสะดวกต่าง ๆ ที่จะได้รับจากตัวแทนขาย ซึ่งสิทธิการตัดสินใจว่าจะเลือกซื้อบ้านในช่องทางใดนั้นขึ้นอยู่กับผู้บริโภคเป็นสำคัญ

 ขอบคุณข้อมูลจาก www.sj-property.com

เพื่อนเจ้าสาวเป็นคนสำคัญที่สุดที่ เจ้าสาว อยากให้เป็นส่วนหนึ่งในงานแต่งงานที่สามารถช่วยเธอ และตัดสินใจแทนเธอได้ทุกเรื่องใน งานแต่ง ของเธอ ซึ่งเพื่อนเจ้าสาวอาจจะเป็นพี่สาว น้องสาว หรือเพื่อนสนิท หน้าที่โดยทั่วไปของเพื่อนเจ้าสาว มีดังนี้ค่ะ

• ช่วยเจ้าสาวเลือกซื้อ หรือตัดสินใจ ชุดแต่งงาน ของเจ้าสาว รวมทั้งชุดของเพื่อนเจ้าสาวเองด้วย
• เป็นที่ปรึกษาและให้คำแนะนำในเรื่องต่าง ไม่ว่าจะเป็น การตกแต่งสถานที่ การ์ดแต่งงานของชำร่วยดอกไม้ หรือวงดนตรีเป็นต้น
• ช่วยจัดการในเรื่องพิธีการงานแต่ง เช่น ส่งน้ำสังข์ แจกของชำร่วยจัดการเรื่องพิธียกน้ำชา
• ช่วยเหลือเจ้าสาวเวลาที่เจ้าสาวสวมชุดเจ้าสาวเพราะชุดเจ้าสาวเป็นชุดที่ใส่ค่อนข้างยาก ต้องระวังและต้องมีคนที่คอยช่วยดูแลให้เวลาสวมใส่ เช่น ถือชายกระโปรง ช่วยรูดซิบ หรือจัดแต่งให้ดูเรียบร้อย
• คอยช่วยให้กำลังใจ ปลอบใจ และให้คำแนะนำ เวลาเจ้าสาวมีปัญหา เพราะในช่วงเตรียมงานแต่งงานเจ้าสาวส่วนใหญ่จะค่อนข้างเครียด
• ช่วยกระจายข่าวงานแต่งงานให้เพื่อน ๆ หรือคนอื่น ๆ ได้ทราบ รวมถึงรายละเอียดต่าง ๆ ในงานว่าจัดที่ไหน กี่โมง theme งานเป็นอย่างไร
• ช่วยต้อนรับแขก และดูแลความเรียบร้อยในงานแต่งงานเพื่อให้งานแต่งไม่มีข้อติดขัด เช่น พาแขกไปนั่ง พาประธานของงานไปลงนามบนสมุดอวยพรติดดอกไม้ให้กับประธานหรือเจ้าภาพในงาน ตรวจสอบว่าทุกอย่างในงานเรียบร้อยและเป็นไปตามเวลาที่กำหนด เช่น นักดนตรีมากันพร้อมแล้วหรือยัง? ช่างภาพช่าง Video มาถึงแล้วหรือยัง? ช่อดอกไม้เตรียมไว้เรียบร้อยแล้วหรือยัง? หลังจากที่งานเสร็จสิ้นแล้วเพื่อนเจ้าสาวควรที่จะอยู่ต่อเพื่อดูแลว่าทุกอย่างจัดเก็บอย่างเรียบร้อย
• สร้างมนุษยสัมพันธ์กับแขกที่มาร่วมงาน เช่น ชวนแขกคุย แนะนำข้อมูลให้แขกมาร่วมงาน เช่นถ้าเป็นงานเลี้ยงแบบ Cocktail แนะนำแขกได้ว่า ตรงจุดไหนมีอาหารอะไร ถามแขกว่าอาหารรสชาติเป็นอย่างไร

เห็นไหมคะว่า หน้าที่ของเพื่อนเจ้าสาวมีส่วนสำคัญอย่างมาก งานแต่งงานจะเป็นไปอย่างราบรื่นแค่ไหน ก็ต้องฝากความหวังไว้กับเธอคนนี้นี่แหละค่ะ  

ขอบคุณข้อมูลจาก www.siamwiwa.com
]]> http://serviceportal.wordpress.com/2009/08/18/%e0%b8%ab%e0%b8%99%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b9%80%e0%b8%9e%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b9%80%e0%b8%88%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%aa%e0%b8%b2%e0%b8%a7-%e0%b9%80/feed/ 0 serviceportal หน้าที่เพื่อนเจ้าสาว